【楼盘】两个楼盘有条件不限购我们没有接到任,楼盘 燕郊 平方米 购房者 商品房 三河市 北三县 限购政策

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”近日，网络传言燕郊限购放松消息，称燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引进的企业，在燕郊无住房的可以在当地购买一套新建商品住房，迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”，新京报记者针对这一传言在燕郊进行走访调查时，三河市不动产登记业务大厅相关工作人员这样表示。

燕郊限价商品房“有条件”不限购10月17日，网传“三河住建局组织了一次商品房销售会议，通知称凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引进的企业，在燕郊无住房的可以在燕郊购买一套新建商品住房。

”10月17日，新京报记者以购房者身份与三河市不动产交易大厅方面取得了联系，相关工作人员介绍称：“目前，我们尚未接到上述关于‘向通州副中心购房群体放松限购政策’的通知，但是现在政府有一部分福利房可以向外地人出售，不只针对通州区域的购房者。

一位工作人员告诉记者，“我们项目为三河市华隆房地产开发有限公司开发，目前项目住宅商品房源都已经是准现房，尚有房源在售，如果需要购买可以直接联系我们公司，外地人也可以买。

”上述工作人员进一步介绍：“只要你在我们当地没有房就可以购买这个项目的房子，不要求本地户口，但是要查个人征信，如果没有贷款什么的，就没问题，我们已经卖出了其中一部分房源。

限价1.85万元/平方米，限定最大户型78平方米，毛坯交房，必须绑定购买车位或地下室。

”另据华城公寓销售人员介绍：“目前项目尚未开盘，限价1.47万元/平方米，毛坯交房，外地人购买需要购房资质，要求提供在三河市无房产、劳动和租房合同等证明材料，不需要社保和纳税证明。

”个别项目操作“有条件放松”，看房人略多10月21日，新京报记者在燕郊实地走访中遇到一位中介人员，该中介人员向记者出示了内部传阅的《关于北三县商品住房销售政策的意见建议》，主要内容是没有住房且近三年在北京市、北三县连续缴纳社会保险或个人所得税的非北三县户籍居民家庭，可以在廊坊香河县、大厂县、三河市购买一套商品住房。

据位于燕顺路与燕潮大桥交会处的中兴和园售楼处销售人员介绍，如果外地人购买我们项目需要满足在北京企事业单位上班、缴纳社保，而且在北京的工作单位必须在燕郊有分公司，目前需要提供分公司或办事处证明。

”“燕郊房地产行情已经进入低谷，部分项目售价跌幅超过一半，成交量低迷，如果再不放松调控政策，很难再有发展空间。

”燕郊当地一位业内人员表示：“目前，谁也不敢大张旗鼓地开限购政策的口子，一旦开了口子，会迅速再次带来房价上涨的效应，所以一些项目的销售人员只是暗地里操作。

2017年，廊坊市出台限购政策规定，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房，实行住房限购的区域包括大厂。

至此，大厂房地产市场逐渐遇冷，一手房价格从最高的3万元/平方米回落至现在的1.5万元/平方米。

为了进一步核实上述销售人员的说法，10月23日，记者与大厂县不动产登记中心取得了联系，相关工作人员回应记者称，“只要房管局不卡限购政策，我们就不会卡，就会做相关登记，最后出房本。

2015年-2016年，是环京房地产市场的高点，投资客涌入，房价水涨船高，香河的新盘价格一度超过2万元/平方米。

而2017年6月份廊坊市出台的房地产调控政策为高热楼市彻底降温，其中，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房，这对于来自北京的购房人群占比较高的环北京市场来说，可谓致命打击，包括香河在内的各大区县量价成交急转直下，进入冰点。

不过，也有项目表示目前不可认购，在富力新城售楼处，有工作人员表示，从上周开始，就只允许有香河户口，或者是有当地缴纳社保或个税的人认购。

市场仍处低点，特价房频出如今的香河房地产市场，在经历了两年多的政策调整后，虽然交易量有所上升，但是价格仍处于低点。

中国指数研究院统计数据显示，2019年9月，香河商品住宅销售面积为2.49万平方米，环比下降24.71%，同比增长46.93%。

商品住宅成交价格为9846元/平方米，环比下跌3.68%，同比上涨6.98%。

另外据北京中原市场研究部统计，今年第3季度，香河商品住宅成交1198套，成交面积9.31万平方米，成交套数与去年同期相比上涨176%，而成交均价为9978元/平方米，同比上涨6%。

市场仍处于下行周期，购房者观望，来自开发商业绩压力，再加上“金九银十”的销售节点，香河不少项目推出优惠政策。

据鸿坤原乡溪谷售楼处的销售人员表示，近日项目推出特价房源，低楼层是9800元/平方米，高楼层在1万元之上，必须是全款。

特价房之外的房源，单价在12500元/平方米左右，可以做分期，先交50%，剩下的50%在一年内分两次交清。

富力新城的工作人员表示，目前项目在售房源如果全款购买，单价在12500元/平方米左右，70多平米的两居室，由于朝向不太好，价格优惠，折后在1.1万元/平方米左右，但是需要全款。

荣盛花语城销售人员也表示有优惠政策，如果是全款、按时签约再加上优惠政策，单价在10500元/平方米左右，还有机会获得免费车位，而该项目现在单价在1.5万元/平方米左右。

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